Содержание
ToggleAMPТак как все равно приходиться оформлять кредит, можно себе позволить стать обладателем жилья в новостройке, вот только многие заемщики все же выбирают объекты с вторичного рынка, так как стоимость их оказывается более приемлемой.
Многие заемщики желают сразу после покупки, въехать в новое жилье, чтобы не платить одновременно и по кредиту, и за аренду. С новостройкой обычно так и получается, ведь в такой квартире практически всегда отсутствует отделка, а потому дополнительно приходиться тратиться еще и на ремонтные работы.
Большие города сегодня активно застраиваются, вот только строительные работы ведутся в определенных районах и не всегда покупателю подходит тот район, в котором строиться новое жилье. Причины этому могут быть разнообразными. Жилье же вторичного рынка всегда продается в разных районах, а потому покупатель не ограничен в выборе района.
Готовая недвижимость является более ценным объектом для кредитора в отличие от жилья, которое еще находиться на стадии строительства, а потому для кредитных сделок на вторичном рынке финансовые организации могут устанавливать процент по ипотеке ниже, чем при сделках с новостройками. Многие кредиторы имеют на своем сайте специальные кредитные калькуляторы. Воспользовавшись таким инструментом, заемщик может просчитать, какой будет переплата по объектам аналогичной стоимости в новостройке и на рынке вторичной недвижимости. Обычно во втором случае переплата оказывается гораздо меньшей.
Не всегда удается приобрести в кредит объект, который понравился и тому могут быть разные причины. Таким действиям со стороны покупателя может воспротивиться продавец. Так бывает не часто и все же такие ситуации являются возможными. Сами банки также не всегда соглашаются на подобные сделки ипотечного кредитования, так как выбранный потенциальным заемщиком объект не всегда подходит под требования кредитора. Чтобы не столкнуться с этим, человеку, желающему купить объект с вторичного рынка в кредит, следует внимательно знакомиться со всеми требованиями, которые будут касаться этажности дома, состояния жилья и строения, а также прочих характеристик.
Неприятно и то, что банковские организации при оценке стоимости недвижимости берут в учет только стоимость квадратных метров, а вот отделка, престижность района для кредиторов неважны. В результате запрашиваемая продавцом сумма может оказаться больше, чем та, которую насчитает банк. В этом случае заемщику придется доплачивать разницу своими деньгами или искать иной вариант недвижимости.