Как разделить ипотечный кредит при разводе?

Ежегодно в России регистрируется 600-700 тыс. разводов. У многих экс-супругов остается на руках невыплаченный ипотечный кредит оформленный еще в браке. Как с ним быть? Но сначала пару слов об ипотеке до брака. Если один из супругов оформлял ипотеку до брака и до заключения брака выплатил все платежи по кредиту, то недвижимость будет принадлежать только ему. Если же он оформил ипотеку до брака, но сами платежи по кредиту вносились в браке, то при разводе другой супруг может претендовать на долю в ипотечной квартире, поскольку с точки зрения закона он также принимал участие в исполнении обязательств по кредитному договору.