Прежде всего, несколько слов о том, когда и как появилась ипотека. Что представляет собой эта операция, известно уже в Древнем Риме и Древней Греции. В то время таким словом называли столб, который устанавливался по какому-либо обязательству на земле должника. В графе указывались имена заемщика и кредитора, а также сроки погашения долгов. Опоздавший человек не мог ничего вынести или вынести из отмеченной таким образом области.
В дореволюционной России тоже была ипотека. Что же касается направления финансовой деятельности, то в советское время о нем почти забыли. Многие люди сегодня, пользуясь этой финансовой услугой, часто попадают в затруднительное положение из-за того, что не рассчитали свои силы. В России с 13-14 лет знают, что такое ипотека (недвижимость), по правилам, те, кто не смог выплатить долг, лишаются своего имущества, оставляя его купцам, ростовщикам, а иногда даже монастырям. В 1881 году в Российской империи появилась ипотека, аналогичная современной.
В каких странах лучше всего развита ипотека? Большинству американцев лучше всего известно, что такое взять кредит на покупку жилья на длительный срок до 30 лет под небольшую ставку около 6% годовых. Жители этой страны до последнего экономического кризиса охотно брали долгосрочные кредиты на покупку жилья. Также многим из них платили около 5000 долларов в месяц при стоимости около 1-2 тысяч долларов за квадратный метр. Сегодня ипотечные кредиты в Соединенных Штатах выдаются на срок до 15 лет, и многие жители прекрасных загородных домов остались без крова из-за потерянного рабочего времени и неспособности погасить кредит. Ипотека без залога не распространена. Т.е.
Чтобы Россия до кризиса приблизилась к ипотечным стандартам Америки, необходимо, чтобы экономика не испытала серьезных потрясений. В этом случае организации и физические лица будут вкладывать деньги в банки на длительный срок, что позволит кредитным организациям предоставлять долгосрочные кредиты по минимальным ставкам. Сегодня более или менее значительными денежными средствами такого плана обладают только крупнейшие финансовые организации, такие как «Сбербанк».
Рассчитать ипотеку можно с помощью кредитных калькуляторов, которые предлагают банки. Для этого необходимо выбрать валюту и условия кредитования, определить свой чистый доход, рассчитать уже имеющиеся средства на покупку жилья (не менее 10%), узнать, какие программы есть для той или иной категории населения ( например, молодые семьи) эффективны.
Российская экономика не восприняла всерьез забастовки во время последней Великой депрессии, поэтому многим семьям стала доступна ипотека. Что такое ипотека для тех, кто ей воспользовался? В первую очередь это возможность жить практически в своей квартире, отдавать деньги на ее покупку, а не снимать. Для тех, кто взял кредит и успешно погасил его до роста цен на недвижимость, эта финансовая услуга стала хорошим шансом заработать деньги, чтобы продать жилье по более высокой стоимости. Однако есть довольно большая группа людей, которые потеряли работу и не смогли выкупить желаемые квадратные метры. Поэтому при заключении ипотечных договоров следует тщательно взвесить все риски,
