Разумеется, оформление любого кредита всегда будет сопровождаться определёнными рисками. Никаких «новых Америк», думаю, в этом нет. Главная опасность – потеря собственного имущества, оставленного в залог.

Важно: риски кредита под залог недвижимости не коснутся заёмщика, если он не будет допускать просрочек!

Заберёт ли банк вашу квартиру? Когда вы оформляете кредит с участием залога, на квартиру накладывается обременение. Это значит, что вы также можете продолжать свободно пользоваться своим имуществом, но без регистрационных манипуляций. Иначе говоря, продать/подарить/отдать квартиру (или даже её часть) вы не сможете.

В случае, если заёмщик в течение всего срока кредита строго соблюдает установленный график платежей, бояться ему нечего. После выплаты всей занимаемой суммы с квартиры/дома снимается обременение и всё становится на свои места.

Однако! Риски кредита под залог недвижимости начнут действовать (и вы это почувствуете), когда заёмщик совершит нарушение кредитного договора.

Только в такой ситуации банк сможет инициировать процесс изъятия заложенного имущества.

Естественно, банк не станет заниматься судебными процессами в случае совершения одной просрочки на небольшой срок. Ему выгоднее до последнего стараться вернуть заёмщика в график платежей. Отсюда и пошла такая услуга, как «кредитные каникулы».

Как избежать рисков кредита под залог недвижимости?

Не совершать просрочек и иметь «подушку безопасности» (сумма равная 2-ум или 3-м ежемесячным платежам).

Друзья, не так страшен чёрт, как его малюют. Помните об этом.